相信大家都在關(guān)注著相關(guān)的樓盤(pán)動(dòng)態(tài)。進(jìn)入2023年，隨著國(guó)家疫情防控政策的全面放開(kāi)，各地房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎呈現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)。一年多以前，該規(guī)定是否空洞？

在此期間，中央相關(guān)部門(mén)明確“強(qiáng)刺激”結(jié)束，房地產(chǎn)總體形勢(shì)確定。今年，我們將努力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，穩(wěn)定發(fā)展始終是我們努力的重點(diǎn)。對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的刺激終于結(jié)束了。

報(bào)告包含三個(gè)關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的重點(diǎn)

第一，第一個(gè)重點(diǎn)是相關(guān)部門(mén)將繼續(xù)有效防范和化解龍頭房企面臨的安全風(fēng)險(xiǎn)，幫助這些大房企房地產(chǎn)公司順利處理問(wèn)題。當(dāng)然，相關(guān)部門(mén)只是起輔助作用，最終的關(guān)鍵還是在物業(yè)本身。

龍頭優(yōu)質(zhì)房企近兩年需要通過(guò)提升自身發(fā)展來(lái)改善自身資產(chǎn)負(fù)債水平，盡可能避免無(wú)序擴(kuò)張。這些大型房地產(chǎn)企業(yè)的管理，將對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的恢復(fù)和發(fā)展有很大的幫助。

二是加大住房保障體系建設(shè)力度，進(jìn)一步保障急需購(gòu)房者購(gòu)房，解決流浪青年的住房問(wèn)題。在具體過(guò)程中，我們可以效仿“新加坡模式”，或者加大對(duì)保障性租賃住房的投入。

有業(yè)內(nèi)人士建議，國(guó)家可以聯(lián)合銀行、企業(yè)和開(kāi)發(fā)商，為無(wú)家可歸者建造長(zhǎng)租公寓。這不僅可以解決開(kāi)發(fā)商庫(kù)存量大的問(wèn)題，還可以幫助開(kāi)發(fā)商獲得資金回籠。同時(shí)也可以解決大城市年輕人買(mǎi)房難、買(mǎi)房貴的問(wèn)題，讓大家擁有一個(gè)長(zhǎng)期穩(wěn)定的居所。

三是繼續(xù)恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)。2023年，我們一定要發(fā)展經(jīng)濟(jì)，努力把經(jīng)濟(jì)增速提高到6%以上。外貿(mào)從目前來(lái)看已經(jīng)不靠譜了，因此國(guó)家特別重視內(nèi)循環(huán)的發(fā)展。

我國(guó)是世界上最大的消費(fèi)市場(chǎng)。如果廣大民眾能夠支持國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，就一定能夠更快地解決當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。房地產(chǎn)消費(fèi)是經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要渠道，但同時(shí)，有關(guān)部門(mén)不會(huì)為了經(jīng)濟(jì)發(fā)展而放松對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，仍應(yīng)以穩(wěn)中求進(jìn)為主。

2023年我們面臨的經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境

第一大環(huán)境就是疫情退去，讓我們的經(jīng)濟(jì)發(fā)展逐步回到正軌。然而，連續(xù)三年的疫情給了我們沉重的打擊。在這樣的情況下，很多老百姓都養(yǎng)成了積極儲(chǔ)蓄的好習(xí)慣。

日常生活中，沒(méi)有必要，基本上也不會(huì)花太多錢(qián)。伴隨著近兩年通脹的不斷攀升，也增加了大家的生活壓力。在這樣的情況下，她自然不愿意增加消費(fèi)。即使有消費(fèi)的欲望，也會(huì)被強(qiáng)行克制。

第二個(gè)大環(huán)境是出口大躍進(jìn)。由于海外市場(chǎng)訂單持續(xù)下降，我們必須立即加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和現(xiàn)代化步伐。在外貿(mào)經(jīng)濟(jì)停滯不前的情況下，要把經(jīng)濟(jì)發(fā)展重心轉(zhuǎn)回國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，積極支持國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展內(nèi)循環(huán)。

第三個(gè)大環(huán)境是國(guó)家隊(duì)對(duì)傳統(tǒng)基建項(xiàng)目的重視，以此來(lái)解決目前的就業(yè)問(wèn)題。疫情三年期間，受房地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)蕩、外貿(mào)訂單銳減等多方面因素影響，目前不少勞動(dòng)者處于待業(yè)狀態(tài)。

在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和發(fā)展的過(guò)程中，需要關(guān)注這些失業(yè)者的就業(yè)。只有解決好他們的就業(yè)問(wèn)題，才能更好地支持經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。大規(guī)模的新基建項(xiàng)目是一個(gè)很好的解決方案。

事實(shí)上，以前很多國(guó)家在面對(duì)這些問(wèn)題時(shí)，更傾向于大型的新公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。這不僅能為國(guó)家的基建項(xiàng)目打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，還能在短時(shí)間內(nèi)解決市場(chǎng)就業(yè)問(wèn)題，增強(qiáng)大家的發(fā)展信心。

但這仍然不是長(zhǎng)久之計(jì)，只對(duì)中低收入階層有用。此外，我們還要積極探索新的發(fā)展方式，解決好新時(shí)代面臨的各種發(fā)展問(wèn)題。這個(gè)過(guò)程會(huì)很艱難，但我們始終相信，一切都在人的力量之中。

結(jié)語(yǔ)

總之，進(jìn)入2023年之后，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展將繼續(xù)以穩(wěn)為主。既不會(huì)出現(xiàn)房地產(chǎn)價(jià)格的大幅下跌，也不會(huì)出現(xiàn)房地產(chǎn)價(jià)格的大幅上漲。買(mǎi)房還是買(mǎi)房，還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)做決定，不要盲目隨波逐流。