最新研究報(bào)告顯示,綠色建筑在亞洲逐漸成為主流。中國綠色建筑起步相對(duì)較晚,但發(fā)展迅猛。
仲量聯(lián)行2日發(fā)布的《可持續(xù)發(fā)展的價(jià)值:亞洲地區(qū)綠色資產(chǎn)溢價(jià)的有力佐證》報(bào)告顯示,對(duì)能源成本、可持續(xù)發(fā)展和脫碳目標(biāo)的追求已成為企業(yè)租戶對(duì)綠色樓宇租賃需求增加的主要驅(qū)動(dòng)力,目前亞洲綠色樓宇市場仍處于供不應(yīng)求的狀態(tài),越來越多的企業(yè)愿意付出更多的租賃溢價(jià)以達(dá)成其可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。
本次報(bào)告調(diào)研了亞洲14個(gè)主要城市的3089座甲級(jí)辦公樓,以評(píng)估相關(guān)區(qū)域及市場內(nèi)獲得或未獲得綠色資質(zhì)的資產(chǎn)表現(xiàn)。研究發(fā)現(xiàn),自2016年開始,獲得綠色認(rèn)證的甲級(jí)辦公樓比例穩(wěn)步上升,從12%攀升至42%;截至2022年第三季度,亞太區(qū)城市平均綠色認(rèn)證甲級(jí)辦公樓存量達(dá)42%,其中,新加坡的表現(xiàn)最為亮眼,綠色建筑認(rèn)證比例高達(dá)90%;在調(diào)研覆蓋的中國城市中,上海以甲級(jí)辦公樓存量44%獲得LEED(能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒)認(rèn)證位居第一,北京緊隨其后為41%,廣州為34%。
報(bào)告稱,自2005年首個(gè)中國建筑獲得LEED金級(jí)認(rèn)證以來,綠色建筑數(shù)量在國內(nèi)呈現(xiàn)指數(shù)式增長。此外,中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部設(shè)立了明確的目標(biāo):到2025年,中國城鎮(zhèn)新建建筑將全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),星級(jí)綠色建筑占比將達(dá)30%以上。辦公樓作為中國城鎮(zhèn)建筑的重要組成部分和承載商業(yè)活動(dòng)的主要空間,是達(dá)成這一目標(biāo)的關(guān)鍵
此外,報(bào)告顯示,在亞洲,現(xiàn)有的通過綠色認(rèn)證的甲級(jí)辦公樓存量中有75%是在2015年《巴黎氣候協(xié)定》通過后新增的,且非綠色認(rèn)證辦公樓數(shù)量同樣年年攀升;反觀需求端,近年來,企業(yè)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)組合綠色認(rèn)證占比提升的需求日益迫切,因此,目前亞洲地區(qū)綠色資產(chǎn)市場仍處于供不應(yīng)求的狀態(tài),乘勢升級(jí)改造可持續(xù)的辦公空間是關(guān)鍵。(完)
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