日前，惠州市住建局發(fā)布《關(guān)于貫徹落實(shí)的通知》《關(guān)于嚴(yán)格開(kāi)展綠色建筑建設(shè)工作的通知》，規(guī)范惠州市綠色建筑建設(shè)，明確執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和重點(diǎn)工作程序。根據(jù)上述兩個(gè)通知，惠州新建民用建筑、大型公共建筑和國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑、國(guó)有資金參與建設(shè)的其他公共建筑應(yīng)按照條例規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)綠色建筑等級(jí)劃分要求，落實(shí)全流程執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

建設(shè)用地規(guī)劃條件中明確綠色建筑等級(jí)要求

今年1月1日起，《廣東省綠色建筑條例》正式施行，從規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)主體責(zé)任等方面落實(shí)綠色建筑等級(jí)管理。

市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次該局發(fā)布的兩個(gè)通知將推動(dòng)條例實(shí)施落地，進(jìn)一步規(guī)范惠州市綠色建筑建設(shè)，明確執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和重點(diǎn)工作程序，在建設(shè)用地規(guī)劃條件中明確綠色建筑等級(jí)要求。當(dāng)前，惠州市已將綠色建筑等級(jí)要求納入控制性詳細(xì)規(guī)劃，并在建設(shè)用地規(guī)劃條件中予以明確。經(jīng)核查，部分房屋建筑項(xiàng)目存在未按照建設(shè)用地規(guī)劃條件告知要求開(kāi)展綠色建筑設(shè)計(jì)、審查、建設(shè)工作的情形。

為進(jìn)一步提升綠色建筑質(zhì)量，兩個(gè)通知要求，各級(jí)住建主管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的監(jiān)督管理，在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審查、施工圖設(shè)計(jì)文件審查、項(xiàng)目施工、竣工驗(yàn)收和房地產(chǎn)銷售等環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。各單位要嚴(yán)格落實(shí)條例要求，不得擅自更改或降低規(guī)劃條件明確的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

“對(duì)不按照規(guī)劃建設(shè)條件開(kāi)展綠色建筑設(shè)計(jì)、審查、建設(shè)的單位將從重處罰�！痹撠�(fù)責(zé)人表示，對(duì)存在違法行為的相關(guān)單位，將聯(lián)合當(dāng)?shù)匦庞弥鞴懿块T(mén)，把其失信行為載入信用檔案，并對(duì)其從業(yè)行為實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)督和檢查。

根據(jù)區(qū)域及項(xiàng)目類型進(jìn)行等級(jí)劃分

《廣東省綠色建筑條例》的一大亮點(diǎn)，是從規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)主體責(zé)任等方面落實(shí)綠色建筑等級(jí)管理。在惠州，全市綠色建筑也將根據(jù)區(qū)域及項(xiàng)目類型進(jìn)行等級(jí)劃分。

根據(jù)兩個(gè)通知，全市鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）行政區(qū)域內(nèi)綠色建筑將根據(jù)惠州市綠色建筑發(fā)展分區(qū)進(jìn)行分級(jí)。其中，擴(kuò)展區(qū)全面執(zhí)行基礎(chǔ)級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；優(yōu)化提升區(qū)、重點(diǎn)發(fā)展區(qū)全面執(zhí)行一星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

在綠色建筑重點(diǎn)區(qū)域，要求高性能綠色建筑示范區(qū)全面執(zhí)行二星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；綠色生態(tài)城區(qū)引導(dǎo)區(qū)內(nèi)新建二星級(jí)及以上綠色建筑面積占新建建筑面積應(yīng)達(dá)到30%以上。

在投資類型和項(xiàng)目類別方面，建筑面積大于2萬(wàn)平方米的大型公共建筑，計(jì)容建筑面積大于10萬(wàn)平方米的居住小區(qū)，以及政府投資新建民用建筑項(xiàng)目全面執(zhí)行二星級(jí)以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

從設(shè)計(jì)到驗(yàn)收實(shí)施全流程管控

《廣東省綠色建筑條例》對(duì)綠色建筑建設(shè)全過(guò)程作出規(guī)范，明確建設(shè)流程中各主體的責(zé)任。

根據(jù)兩個(gè)通知，市住建局將加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)、施工圖審查、施工、監(jiān)理、工程質(zhì)量檢測(cè)、工程驗(yàn)收、房屋銷售、后續(xù)維護(hù)等全流程的管理要求。在設(shè)計(jì)、審查階段，要求設(shè)計(jì)單位依法按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件注明的綠色建筑要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并編制綠色建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明或?qū)Ｆ��?/p>

在施工階段，要求施工單位根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編制施工方案組織實(shí)施，并在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示。監(jiān)理單位要編制綠色建筑監(jiān)理方案并實(shí)施監(jiān)理。在銷售及以后階段，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在綠色建筑商品房買(mǎi)賣(mài)合同和住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)中依法載明所銷售房屋綠色建筑等級(jí)和主要技術(shù)措施，明確質(zhì)量保修責(zé)任，并在售樓現(xiàn)場(chǎng)明示綠色建筑等級(jí)，同時(shí)要求物業(yè)服務(wù)單位對(duì)綠色建筑設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。