為貫徹落實綠色發(fā)展理念,引導(dǎo)既有建筑綠色改造高質(zhì)量發(fā)展,節(jié)約資源,保護環(huán)境,滿足人民日益增長的美好生活需要,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站近日發(fā)布《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)既有建筑綠色改造評價標(biāo)準(zhǔn)(征求意見稿)》(以下簡稱《征求意見稿》),面向社會公開征求意見。意見反饋截止時間為1月22日。
《征求意見稿》明確,既有建筑綠色改造評價應(yīng)遵循因地制宜的原則,結(jié)合既有建筑所在地域的氣候、環(huán)境、資源、經(jīng)濟和文化等特點,對改造后的安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居等性能進行綜合評價;既有建筑綠色改造應(yīng)結(jié)合現(xiàn)有條件、當(dāng)?shù)貧夂驐l件和地理環(huán)境等對場地進行改造再利用,并應(yīng)對場地的風(fēng)環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)境、聲環(huán)境等進行重新組織和優(yōu)化。
根據(jù)《征求意見稿》,綠色改造即以保障建筑安全、節(jié)約能源資源、改善人居環(huán)境、提升使用功能等為目標(biāo),對既有建筑進行維護、更新、加固等活動。改造策劃即根據(jù)項目地理位置、市場分析、開發(fā)周期及改造診斷結(jié)果,提出改造目標(biāo)、改造功能、技術(shù)方案、投資估算及經(jīng)濟效益分析的活動。跟蹤評估即為確保建筑設(shè)備和系統(tǒng)高效運行,定期對建筑設(shè)備和系統(tǒng)的運行情況進行調(diào)查和分析,并對未達到預(yù)期效果的環(huán)節(jié)提出改進措施的活動。
既有建筑綠色改造評價應(yīng)以單棟建筑或建筑群為評價對象,涉及系統(tǒng)性、整體性的指標(biāo),應(yīng)基于建筑所屬工程項目的總體進行評價。既有建筑綠色改造評價應(yīng)在改造工程竣工后進行。在既有建筑綠色改造工程施工圖設(shè)計完成后,可進行預(yù)評價。
《征求意見稿》指出,綠色改造前應(yīng)進行改造評估和改造策劃,并應(yīng)符合下列規(guī)定:當(dāng)既有建筑竣工圖紙等相關(guān)資料不全時,應(yīng)進行補充完善;應(yīng)按安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居等既有建筑相關(guān)性能開展評估與策劃;當(dāng)既有建筑結(jié)構(gòu)滿足國家現(xiàn)行有關(guān)結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)時,可不進行結(jié)構(gòu)改造;應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果開展綠色改造策劃,確定綠色改造目標(biāo),并應(yīng)出具可行性研究報告或綠色改造方案。值得注意的是,當(dāng)申請綠色金融服務(wù)時,既有建筑綠色改造項目應(yīng)對節(jié)能、節(jié)水等改造措施進行說明,并應(yīng)對建筑能耗和碳排放等進行計算。
《征求意見稿》規(guī)定,既有建筑綠色改造評價指標(biāo)體系應(yīng)由安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居5類指標(biāo)組成,且每類指標(biāo)均應(yīng)包括控制項和評分項;評價指標(biāo)體系還統(tǒng)一設(shè)置加分項。控制項的評定結(jié)果應(yīng)為達標(biāo)或不達標(biāo);評分項和加分項的評定結(jié)果應(yīng)為分值。
當(dāng)既有建筑進行部分改造或改造后為多功能綜合性單體建筑時,綠色改造評價應(yīng)符合下列規(guī)定: 對于部分改造的既有建筑,未改造部分的各類指標(biāo)應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定評分; 對于改造后為多功能綜合性單體建筑,應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)全部評價條文逐條對適用的區(qū)域進行評價,確定各評價條文得分。既有建筑綠色改造評價指標(biāo)的分值設(shè)定應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。
《征求意見稿》顯示,既有建筑綠色改造評價結(jié)果劃分為基本級、一星級、二星級、三星級4個等級。當(dāng)滿足全部控制項要求時,既有建筑綠色改造等級應(yīng)為基本級。既有建筑綠色改造星級等級應(yīng)按下列規(guī)定確定:一星級、二星級、三星級3個等級的既有建筑綠色改造均應(yīng)達到基本級的要求;當(dāng)總得分分別達到60分、70分、85分時,既有建筑綠色改造等級分別為一星級、二星級、三星級。
此外,《征求意見稿》還對建筑綠色改造的安全耐久、生活便利、智慧運行及資源節(jié)約等方面作出相關(guān)規(guī)定。如在安全耐久方面,《征求意見稿》明確,當(dāng)既有建筑綠色改造涉及結(jié)構(gòu)改造和加固時,建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足承載力和建筑使用功能要求;建筑外門窗、外墻、屋面、外保溫等圍護結(jié)構(gòu)的安全和防護性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定;衛(wèi)生間、浴室的地面應(yīng)設(shè)置防水層,墻面、頂棚應(yīng)設(shè)置防潮層;建筑內(nèi)部與室外場地應(yīng)設(shè)置具有安全防護的警示和引導(dǎo)標(biāo)志。
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