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核心保護(hù)區(qū)新建筑限高12米
來源:網(wǎng)易 編輯:佚名 更新于:2017/7/31 9:12:27 閱讀:

海珠區(qū)兩個歷史文化街區(qū)———龍驤大街歷史文化街區(qū)和洪德巷歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃近日公開征求意見,除了多項(xiàng)物質(zhì)要素納入保護(hù)以及核心保護(hù)范圍限高12米之外,規(guī)劃還對一系列非物質(zhì)性要素提出了保護(hù)要求。

控制地帶新增建筑限高18米

龍驤大街歷史文化街區(qū)總面積約1.52萬平方米,規(guī)劃范圍是:南至寶龍直街,北至龍福一巷、龍驤大街,西至龍福路、龍驤大街,東至蓮花大街。洪德巷歷史文化街區(qū)總面積8.57萬平方米,規(guī)劃范圍是:南至寶龍直街、后樂園街、洪德七巷,北至海天四望、西至寶恕大街、后樂園街,東至人民橋、洪德路,整個街區(qū)毗鄰龍驤大街歷史文化街區(qū)。

根據(jù)規(guī)劃,兩個歷史文化街區(qū)都實(shí)行分區(qū)保護(hù)。以龍驤大街歷史文化街區(qū)為例,分為核心保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶范圍,其中核心保護(hù)范圍包括龍福路沿線、龍福西一巷至龍驤大街街區(qū),龍驤大街沿線街區(qū),寶龍直街以北街區(qū),面積約1 .12萬平方米。而建設(shè)控制地帶范圍則是蓮花大街以西街區(qū),面積約0 .4萬平方米。

無論是核心保護(hù)范圍,還是建設(shè)控制地帶范圍,規(guī)劃都列出了一些基本的保護(hù)要求。比如,對于文物保護(hù)單位、歷史建筑、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑要嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行保護(hù)和修繕;如果要進(jìn)行改建、修繕和危房原址重建活動,不能增加具有合法產(chǎn)權(quán)的原有房屋建筑高度,在體量、色彩、材質(zhì)等方面應(yīng)該和街區(qū)與街區(qū)歷史風(fēng)貌相協(xié)調(diào),不能破壞街區(qū)傳統(tǒng)格局和風(fēng)貌特色。

對于新建和擴(kuò)建的建筑類型和限高,在不同保護(hù)范圍有不同的要求。在核心保護(hù)范圍,除了建設(shè)必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公益性服務(wù)設(shè)施之外,建筑高度不能超過12米;而在建設(shè)控制地帶范圍,并沒有明文限制新增建筑類型,只是要求新增建筑限高18米(以下)。

“非物質(zhì)要素”也要保護(hù)

對于具體的保護(hù)要素,兩個歷史文化街區(qū)都進(jìn)行了“物質(zhì)性要素”和“非物質(zhì)性要素”的區(qū)分。

以洪德街的保護(hù)規(guī)劃為例,物質(zhì)性要素包括:珠江、傳統(tǒng)街巷綠化、開敞空間等自然環(huán)境,1處不可移動文物,4處歷史建筑線索,42處傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑線索;同福西路騎樓街,洪德一巷等4條傳統(tǒng)街巷的肌理、風(fēng)貌,以及傳統(tǒng)居住片區(qū)的整體格局。

規(guī)劃還明確了一系列“非物質(zhì)要素”,比如洪德街歷史文化街區(qū),需要對十三行行商等名人事跡、海天四望地名傳說、后樂園等民間文學(xué)、粵劇等傳統(tǒng)戲劇、彩扎(廣州獅頭制作技藝)等傳統(tǒng)技藝、洲頭咀抗英運(yùn)動等歷史事件進(jìn)行保護(hù)。

而龍驤大街同樣列出了物質(zhì)性要素和非物質(zhì)性要素。物質(zhì)性要素包括:街區(qū)內(nèi)沿街綠化、古樹名木等自然環(huán)境,1處不可移動文物,16處歷史建筑,龍驤大街、龍福路等3條民國時期傳統(tǒng)街道。非物質(zhì)要素包括:周憲綠、司徒炳、司徒旭等愛國華僑、民族實(shí)業(yè)家相關(guān)的名人事跡等。

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