保留老舊的蘇式建筑風(fēng)貌、加入時尚的休閑文化元素、整合多元化的消費資源，這樣創(chuàng)意的特色商業(yè)街區(qū)將在灞橋區(qū)成為現(xiàn)實。位于灞橋區(qū)紡織城的紡三路，林立著成片上世紀老式的蘇式建筑，如何將這些老式建筑充分利用？灞橋區(qū)創(chuàng)新性的在原址高標準規(guī)劃“蘇式特色商業(yè)街區(qū)”的建設(shè)。目前，該項目沿街商鋪的搬遷工作已接近尾聲。

　　據(jù)了解，該商業(yè)街區(qū)將保留紡三路蘇式建筑原貌，外觀以舊做舊、內(nèi)部改造裝修，打造集特色商業(yè)、休閑餐飲、主題廣場、老建筑風(fēng)貌展示于一體的商業(yè)街區(qū)。項目占地約44畝，總投資3億元。其中，計劃投資1.4億元對現(xiàn)有商業(yè)門面房進行拆除、對住戶進行搬遷安置以及對蘇式老樓進行改建。項目建成后，將成為西安市民又一文化、旅游、商業(yè)、休閑的綜合目的地。

　　 近年來，灞橋區(qū)在加快紡織城產(chǎn)業(yè)升級的同時，也在不斷加快紡織城核心區(qū)的老城區(qū)改造。在改造中，灞橋區(qū)按照高標準規(guī)劃、高質(zhì)量完成的思路，以打造國家級老工業(yè)基地示范區(qū)為目標，創(chuàng)新思想盤活資產(chǎn)，轉(zhuǎn)變方式激發(fā)活力，充分挖掘紡織城舊城區(qū)的特色和亮點，通過自主拆遷、引入項目、合作共建等方式，一方面全面改善舊城區(qū)配套設(shè)施，完善原有基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；另一方面，結(jié)合棚戶區(qū)、老舊社區(qū)改造和廠區(qū)再利用等多種形式，逐步改變舊城的城市功能、布局、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，使舊城機能得以完善，滿足城市可持續(xù)發(fā)展的要求。

　　 資產(chǎn)再利用，舊貌換新顏。除了紡三路特色街區(qū)將利用老式建筑改造外，還有更多的項目都將依托現(xiàn)有資源變“舊”為寶：依托六棉社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)優(yōu)勢資源，灞橋區(qū)將對六棉光明區(qū)四棟老式建筑進行新型社區(qū)改造，使其涵蓋養(yǎng)老、健康、診療等多種功能，使老年人老有所養(yǎng)、安度晚年；計劃與北京電影學(xué)院合作，共同打造“一帶一路”北京電影學(xué)院（陜西·西安）影視文化產(chǎn)業(yè)園，打造國內(nèi)一流影視文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)；利用原四棉老式建筑的閑置資產(chǎn)，與陜西旅游飯店管理集團合作建設(shè)欣源景致酒店項目，預(yù)計2017年初就可竣工投入使用。

　　 為了讓紡織城老舊資源綻放新的生機與活力，灞橋區(qū)還在今年年中同時啟動了灞橋鐵路主題公園的建設(shè)工作。該項目是灞橋區(qū)2016年重點項目，建設(shè)周期為2016年-2018年，總投資5億元，項目總體范圍以紡織企業(yè)鐵路線為軸心，北起長樂東路，南至紡南路，長約2.8公里，東西最寬200米，最窄20米，占地約27公頃（405畝）。公園整體規(guī)劃設(shè)計中，擬定了一廊——藝術(shù)連廊，兩心——時空之心、森林之心，兩園——交流記憶園、生態(tài)暢想園，五坊街——青年坊、紡織坊、運動坊、蔬果坊、生態(tài)坊的功能結(jié)構(gòu)。

　　 據(jù)悉，鐵路主題公園（一期）占地約47畝，計劃于2017年底完成。將對原一印食堂、車間、熱力管、鐵軌、配電房、鍋爐房等進行保留改造，展現(xiàn)半坡、絲路、紡織、鐵路等主題特色，建構(gòu)簡約、時尚、特色、充滿綠意的生態(tài)灞橋、時尚灞橋。鐵路主題公園的建設(shè)，不僅將為市民提供又一處休閑文化的好去處，更將與半坡國際藝術(shù)區(qū)、半坡博物館遙相呼應(yīng)，在堡子村商圈形成濃厚的文化品牌。未來的紡織城，將成為灞橋區(qū)一張亮麗的新名片，人民的幸福生活也將伴隨區(qū)域的發(fā)展加速前行。